新华网北京8月31日电(记者吴雨)中国国夷易近银行、两部量首率国家金融把守规画总局31日公公见告，份发房贷向导商业性总体住房贷款借贷双方有序调解优化资产欠债，导飞飞腾存量首套住房商业性总体住房贷款利率。腾存套住两部份当日宣告，款利不同天下商业性总体住房贷款最低首付款比例政策下限，两部量首率二套住房贷款最低首付款比例不同为不低于30%。份发房贷

凭证见告，导飞自2023年9月25日起，腾存套住存量首套住房商业性总体住房贷款的款利告贷人可向金融机构提出恳求，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性总体住房贷款或者商议变更条约约定的两部量首率利率水平。新发放贷款或者变更后的份发房贷贷款条约利率水平由金融机构与告贷人自主商议判断，但在贷款市场报价利率(LPR)上的导飞加点幅度，不患上低于原贷款发放时地址都市首套住房商业性总体住房贷款利率政策下限。腾存套住

两部份要求，款利各金融机构要放松拟订详细操作细则，做好机关实施，后退效率水平，实时照应告贷人恳求，尽可能接管利便措施，飞腾告贷人操作老本。

当日，上述两部份还公公见告，对于现行差距化住房信贷政策妨碍了调解优化，不同天下商业性总体住房贷款最低首付款比例政策下限。

凭证见告，对于贷款置办商品住房的居夷易近家庭，首套住房商业性总体住房贷款最低首付款比例不同为不低于20%，二套住房商业性总体住房贷款最低首付款比例不同为不低于30%。二套住房利率政策下限调解为不低于响应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

两部份展现，各地可凭证因城施策原则，凭证当地房地产市场模式以及调控需要，自主判断辖区内首套以及二套住房最低首付款比例以及利率下限。